一、項目賣點 1、江蘇省內唯一潤滑油復配產業園區，可準入、可立項，可投產。目前已有40余家潤滑油企業進駐，首批潤滑油企業已完成立項，并取得產證； 2、可根據潤滑油企業的需求，自由定制荷載、面積、層高、層數等； 3、送院子。每戶贈送院子，面積約300平米-600平米，方便停車、裝卸貨物。獨門獨院； 4、門檻低。稅收15萬/畝； 5、實景現房，即買即辦產證。 （配產證圖及立項備案證） 二、產品基礎信息 【項目規模】：總占地366畝，總建筑面積約32萬方。 【產品】：兩種產品，一種標準廠房；一種定制廠房。 【消防】：丙類。 【付款方式】：首付3成，按揭貸款10年。 【項目主導產業】：以復配類新材料（潤滑油）為主，以橡塑制品、通用設備制造、電氣機械為輔（園區已獲大環評）。 （配項目產品分配圖） 三、戶型產品 1、定制廠房： 可根據潤滑油企業需求，對用電、載重、層高、層數、貨梯、吊裝口、牛腿桁車等進行定制。 （兩層定制戶型圖） 2、標準廠房（雙拼/獨棟）：面積1800-4800㎡不等 （標準廠房戶型圖） 四、潤滑油企業準入、立項流程 （配準入、立項流程圖） 五、項目配套 【園區內產業配套】：園區規劃有20個約250m3的基礎油罐以及甲類倉庫中轉站，為園區內潤滑油企業提供便利的產業服務； 【園區內生活配套】：生活超市、中央食堂、員工宿舍、商務服務和生活娛樂設施（9月底園區配套全面投入使用）； 【區域生活配套】：洋口幼兒園、洋口小學、洋口初級中學，滿足企業員工子女就近入學；林克斯溫泉小鎮、國際標準高爾夫球場、洋口醫院等城市配套設施俱全。 【區域基礎設施配套】： 熱電廠：集中供熱能力700噸/小時； 集中式污水處理廠：日處理能力4萬噸； 危險廢物處理中心：年處理能力6萬噸； 危險廢物填埋場：年填埋能力2萬噸。 （配儲罐效果圖、生活配套圖） 六、區位交通 【陸路交通】：G328國道、洋騎線快速路（規劃中）、啟揚高速、臨海高速（規劃中）、南通至小洋口高速（規劃中） 【鐵路鏈條】：海洋鐵路、洋呂鐵路、三洋鐵路、通蘇嘉甬鐵路如東延伸段（規劃中）、如通蘇湖鐵路（規劃中） 【空中走道】：南通興東機場、南通新機場（規劃中） 【港口物流】：洋口港、通州灣 （配交通圖） 七、項目實景圖 （配實景圖、實景視頻）